Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 595 €1 760 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Левски, София. Предвиден е за продажба с акт 14, с очакван срок на завършване май 2027 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е с източно изложение и непреминаващи стаи.
Сградата е с асансьор и стоманобетонна конструкция, с петкамерна PVC дограма. Отоплението е предвидено с климатик, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Квартал Левски е добре развит с удобен достъп до градски транспорт и близки услуги. Районът е предпочитан заради спокойствието и инфраструктурата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за собствено обзавеждане според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • балкон
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района