ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в кв. Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба98 595 €1 760 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Левски, София. Предвиден е за продажба с акт 14, с очакван срок на завършване май 2027 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е с източно изложение и непреминаващи стаи.
Сградата е с асансьор и стоманобетонна конструкция, с петкамерна PVC дограма. Отоплението е предвидено с климатик, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Квартал Левски е добре развит с удобен достъп до градски транспорт и близки услуги. Районът е предпочитан заради спокойствието и инфраструктурата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за собствено обзавеждане според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
балкон

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.