ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба249 000 €3 364 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Лагера, град София, на 10-ти етаж от 14 в ЕПК сграда от 1989 г. Разпределението включва входно антре, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а жилището е с юг/източно изложение и отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, детска градина, училище и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура около него.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
контролиран достъп
асансъор

Недостатъци

етаж 10
ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.