ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с източно изложение в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба178 750 €2 750 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в кв. Лагера, град София. Разполага с източно изложение и площ от 65 кв.м. Вътрешното разпределение включва спалня, хол с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена около 2001 г., с външна изолация, което подобрява топлинния комфорт и енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на балансираното съчетание на удобства и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс и трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района