ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба218 000 €2 794 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. в района на Кръстова вада, София. Разполага с площ от 78 кв.м на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина. Жилището включва просторна дневна, трапезария, кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса към двете основни помещения. Предлага се с висококачествена алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Общите части са луксозно изпълнени. Локацията е удобна, близо до бул. Черни връх, Мол Парадайз, метростанция Витоша и различни удобства като магазини, училища и детски градини. Осигурени са и подземни гаражи, които се предлагат допълнително.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
луксозни общи части
близо до метро

Недостатъци

завършва се през 2026 г.
груба степен на завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.