SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale218,000 €2,794 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. в района на Кръстова вада, София. Разполага с площ от 78 кв.м на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина. Жилището включва просторна дневна, трапезария, кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса към двете основни помещения. Предлага се с висококачествена алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Общите части са луксозно изпълнени. Локацията е удобна, близо до бул. Черни връх, Мол Парадайз, метростанция Витоша и различни удобства като магазини, училища и детски градини. Осигурени са и подземни гаражи, които се предлагат допълнително.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • луксозни общи части
  • близо до метро
Cons
  • завършва се през 2026 г.
  • груба степен на завършеност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • просторна дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • самостоятелна стая
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby