ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с дворна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба217 999 €2 831 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Кръстова вада, София, на бул. Черни връх. Разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и дворна тераса от 22 кв.м. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с качествени материали и предлага отопление на газ. Комплексът е с асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, мол Парадайс, метростанция Витоша и големи вериги магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.