Наем−26% под пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и луксозни общи части

СофияКръстова вада

Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026

Наем700 €9 €/м²

Площ

75 м²

Етаж

4 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 12 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 4-ти етаж от 5. Имотът включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с PVC дограма.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата Доминика 1 е с луксозни общи части, изработени от естествен мрамор и парапети от ковано желязо, като има ограничен достъп, но не е затворен комплекс. Предлага се възможност за наем на подземно паркомясто или гараж.

Локацията в Кръстова вада осигурява добра комуникация с централната част на София и достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и по-висок стандарт на живот в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
луксозни общи части
тераса с PVC дограма
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.