Продажба +50% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

София Кръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 314 500 € 4 368 €/кв.м
Очакван наем 849 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~849 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.4% от публикуването · 4 500 €
319 000 €
3 Март 2026 Публикуване
314 500 € ▼ 4 500 € (1.4%)
6 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
спалня
баня
мокро помещение
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
ново строителство
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

S, W
Изложение на имота

Детайли

Площ72 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 14
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Кръстова вада, бул. Черни връх в нова сграда от 2025 г. с модерна архитектура. Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша. Сградата е тухлена, с асансьор и качествени общи части, отоплението е газово с Viessmann, а климатизацията е с Mitsubishi. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Витоша, Paradise Center и Околовръстния път, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна градска среда.

Описание от продавача

Galardo Real Estate има удоволствието да представи чисто нов, дизайнерски обзаведен двустаен апартамент, разположен в престижен затворен комплекс на бул. Черни връх .
Сградата е част от съвременен жилищен комплекс с модерна архитектура, изпълнен с висок клас материали и отлично поддържани общи части.
Локацията е сред най-предпочитаните в южната част на София, с бърз достъп до метростанция Витоша , Paradise Center и Околовръстния път.
Апартаментът е с чиста площ от 63 кв.м и се предлага напълно обзаведен с внимание към всеки детайл. Интериорът е реализиран с мебели по поръчка, декоративни мазилки и дизайнерско осветление, създаващи усещане за комфорт и стил. Кухнята е оборудвана с висок клас вградени електроуреди.
За отоплението и охлаждането са предвидени газова система Viessmann, климатична система Mitsubishi и елегантни дизайнерски скрити радиатори.
Апартаментът е вътрешен с изложение юг/запад, с панорамна тераса с гледка към Витоша и зелени дворове.
Разпределение
Светъл хол с трапезария и кухненски бокс
Самостоятелна спалня
Баня с тоалетна
Мокро помещение
Тераса
Преимущества
Затворен комплекс с контрол на достъпа
Сигурност и спокойствие
В близост до метростанция
Луксозна и имиджова сграда
Брокер Ева Димитрова 0884 873 461
реф 21661

Приблизителна локация