Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с лоджия и асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба194 184 €2 697 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, част от нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 4 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, нова и с налични удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е удобна с близост до детски градини, медицински центрове и спирка на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно и практично жилище в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

отопление на електричество
западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.