SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale194,184 €2,697 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment862 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, част от нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 4 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, нова и с налични удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е удобна с близост до детски градини, медицински центрове и спирка на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно и практично жилище в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

отопление на електричество
западно/северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.