ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с южно изложение

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 000 €2 842 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 000 €

203 000 €8 Април 2026Първоначална цена
199 000 €▼ 4 000 € (2%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Жилището е с разпределение от две стаи и обща площ от 70 кв.м. с чиста площ 62 кв.м. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна сграда. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 година. Локацията е в урбанизиран район с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и южно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

в процес на строителство
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.