SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 8 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale199,000 €2,842 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

70 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 35 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2% · 4,000 €

203,000 €8 April 2026Първоначална цена
199,000 €▼ 4,000 € (2%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Жилището е с разпределение от две стаи и обща площ от 70 кв.м. с чиста площ 62 кв.м. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна сграда. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 година. Локацията е в урбанизиран район с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и южно изложение.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
тухлено строителство

Cons

в процес на строителство
липса на удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.