Продажба+41% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба299 000 €4 530 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 24.6% · 59 000 €

240 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
307 000 €▲ 67 000 € (27.9%) 8 Април 2026Повишение на цената
299 000 €▼ 8 000 € (2.6%) 12 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен пред АКТ 15! Южен със собствен двор 44 кв.м.! В Зеленият квартал, комплекс Парк

Локация до ПАРК! В зона с ниско строителство!
Ap. Б-2, Цена 240 000 Евро с вкл ДДС при план на плащане 80-10-10%
https://greendistrict.bg/apartments?group=premium#prop-6973525-apartment-6973528

Видео 'Зеленият квартал' - https://www.youtube.com/watch?v=s-oQMmcvEdo
3D обиколка в комплекс Парк, част от 'Зеленият квартал' https://greendistrict.bg/vr-2
Галерия: https://greendistrict.bg/gallery

✅ КАКВО ОТЛИЧАВА ГРИЙН ДИСТРИКТ ПАРК
Единственият комплекс в квартала разположен на 1-ВА ЛИНИЯ до Устройствена зона за градски паркове и градини Южен парк , IV част.
✅ Енергоефективност КЛАС 'А'
Строителство отговарящо на най-високите стандарти - вентилируема фасада с италиански плочи LAMINAM, топлоизолация от каменна вата, висок клас дограма, соларни панели на покривите
ц ПОДОВО отопление в апартаментите(на газ или с термопомпа)
✅ По-чист въздух чрез автоматично пречистване с РЕКУПЕРАЦИЯ във всеки апартамент.
✅ Висококачествени асансьори със система за автоматична дезинфекция с безупречна ефективност.
✅ СМАРТ кит за умно управление във всеки апартамент
✅ Висок комфорт с ШУМОИЗОЛАЦИЯ на подове и стени между апартаментите
✅ Светлина и слънце у дома с ФРЕНСКИ прозорци
Оборудвани станции за зареждане на ЕЛЕКТРИЧЕСКИ автомобили в сутерена

Спокойна атмосфера с малък брой апартаменти
Зеленина и пространство между сградите чрез 4дка собствен ПАРК
Социална среда за най-малките, детска ЕКО площадка в двора
Сигурност чрез контролиран достъп и видеонаблюдение 24/7
Търговски обекти с услуги за живущите
На метър разстояние от парк

Вижте повече на https://greendistrict.bg/

✅ Офис продажби: ул.Гатьо Шишков 22
Работно време:
Понеделник-петък 9-19ч
Събота 10-14ч (с предварително записан час)
0896400600 Виж по-малко... Виж повече

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.