Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 October 2025 Updated: 31 July 2026
Sale299,000 €4,530 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
66 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 479 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 24.6% · 59,000 €
  1. 240,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 307,000 €▲ 67,000 € (27.9%) 8 April 2026Повишение на цената
  3. 299,000 €▼ 8,000 € (2.6%) 12 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен пред АКТ 15! Южен със собствен двор 44 кв.м.! В Зеленият квартал, комплекс Парк

Локация до ПАРК! В зона с ниско строителство!
Ap. Б-2, Цена 240 000 Евро с вкл ДДС при план на плащане 80-10-10%
https://greendistrict.bg/apartments?group=premium#prop-6973525-apartment-6973528

Видео 'Зеленият квартал' - https://www.youtube.com/watch?v=s-oQMmcvEdo
3D обиколка в комплекс Парк, част от 'Зеленият квартал' https://greendistrict.bg/vr-2
Галерия: https://greendistrict.bg/gallery

✅ КАКВО ОТЛИЧАВА ГРИЙН ДИСТРИКТ ПАРК
Единственият комплекс в квартала разположен на 1-ВА ЛИНИЯ до Устройствена зона за градски паркове и градини Южен парк , IV част.
✅ Енергоефективност КЛАС 'А'
Строителство отговарящо на най-високите стандарти - вентилируема фасада с италиански плочи LAMINAM, топлоизолация от каменна вата, висок клас дограма, соларни панели на покривите
ц ПОДОВО отопление в апартаментите(на газ или с термопомпа)
✅ По-чист въздух чрез автоматично пречистване с РЕКУПЕРАЦИЯ във всеки апартамент.
✅ Висококачествени асансьори със система за автоматична дезинфекция с безупречна ефективност.
✅ СМАРТ кит за умно управление във всеки апартамент
✅ Висок комфорт с ШУМОИЗОЛАЦИЯ на подове и стени между апартаментите
✅ Светлина и слънце у дома с ФРЕНСКИ прозорци
Оборудвани станции за зареждане на ЕЛЕКТРИЧЕСКИ автомобили в сутерена

Спокойна атмосфера с малък брой апартаменти
Зеленина и пространство между сградите чрез 4дка собствен ПАРК
Социална среда за най-малките, детска ЕКО площадка в двора
Сигурност чрез контролиран достъп и видеонаблюдение 24/7
Търговски обекти с услуги за живущите
На метър разстояние от парк

Вижте повече на https://greendistrict.bg/

✅ Офис продажби: ул.Гатьо Шишков 22
Работно време:
Понеделник-петък 9-19ч
Събота 10-14ч (с предварително записан час)
0896400600 Виж по-малко... Виж повече

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 25% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby