ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с гледка към Витоша

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба175 500 €2 700 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението е функционално, осигуряващо комфорт и светлина, с възможност за гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, бутикова с ограничен брой жилища и съвременна архитектура, предвиждаща смарт система за достъп.
Локацията е удобна, близо до търговски центрове като Paradise Center и бул. Черни връх, с лесен достъп до транспорт и зелени площи.
Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие, с потенциал за инвестиция и бъдещ дом.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • бутикова сграда
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • очакван Акт 16 през 2027

Разпределение

  • двустайна 65 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района