SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026
Sale175,500 €2,700 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
65 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment779 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението е функционално, осигуряващо комфорт и светлина, с възможност за гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, бутикова с ограничен брой жилища и съвременна архитектура, предвиждаща смарт система за достъп.
Локацията е удобна, близо до търговски центрове като Paradise Center и бул. Черни връх, с лесен достъп до транспорт и зелени площи.
Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие, с потенциал за инвестиция и бъдещ дом.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • бутикова сграда
  • близо до търговски център
Cons
  • очакван Акт 16 през 2027

Layout

  • двустайна 65 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby