Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Май 2024 Обновено: 9 Май 2024

Продажба172 130 €2 648 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска764 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и тераса, подходяща за отдих.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, висококачествени материали и модерни инсталации, включително асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до Paradise mall, метростанция Витоша, болници, училища и Южен парк, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добър баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 824 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.