Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 May 2024 Updated: 9 May 2024

Sale172,130 €2,648 €/m²

Expected rent850 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment764 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и тераса, подходяща за отдих.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, висококачествени материали и модерни инсталации, включително асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до Paradise mall, метростанция Витоша, болници, училища и Южен парк, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добър баланс между функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 824 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.