Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Кръстова вада с панорамна гледка

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба248 599 €4 075 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и светлината, като апартаментът е на последен етаж (5/5).
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествени изолации, с алуминиева дограма и блиндирани входни врати. Отоплението е с климатици и газ, а сградата разполага с асансьор и паркоместа.
Локацията предлага близост до природни пространства като Южен парк и Витоша, както и удобства като метростанция, училища и търговски центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за контакт с природата и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
панорамна гледка
функционално разпределение
близо до природа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.