Продажба +37% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Кръстова вада с панорамна гледка

София Кръстова вада
Публикувано: 5 Апр 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 247 599 € 4 059 €/кв.м
Очакван наем 843 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~843 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

двустаен
тристаен

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
панорамна гледка
функционално разпределение
близо до природа
Недостатъци
последен етаж

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и светлината, като апартаментът е на последен етаж (5/5).

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествени изолации, с алуминиева дограма и блиндирани входни врати. Отоплението е с климатици и газ, а сградата разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага близост до природни пространства като Южен парк и Витоша, както и удобства като метростанция, училища и търговски центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за контакт с природата и добра инфраструктура.

Описание от продавача

Без комисионна от купувача!! Пред АКТ 15! Директно от инвеститора!! Апартаментите в елегантната сграда A-HOME ни дават това, което всички търсим сред динамиката на столичния град уют и спокойствие. Сградата е разположена в един от най-бързо развиващите се квартали Кръстова вада, от нея се разкрива панорамна гледка към Витоша, което е само част от идеята за зеления начин на живот. Близостта й до планината и зелените пространства на Южен парк създават връзката с природата, която дава нови възможности за свободното време, спорт и забавление. Сградата се характеризира със съвременна архитектура и усещане за лекота и простор. Наблизо е Парадайз център. В близост има метростанция, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Отопление: климатици, газ. Предвидени са места за велосипеди. За автомобилите на обитателите на сградата е осигурено паркиране, като са проектирани гаражи, както и външни и вътрешни паркоместа. Гаражните врати са марка Hormann. Фасадите се изграждат с 10 см топлоизолациона система Baumit и окачени керамични фасади. Външната дограмата е алуминиева, с прекъснат термо мост и троен стъклопакет. Входни врати са луксозни, блиндирани със секретна брава - марка Solid. Предвидени са съвременни технически решения и материали за всички вътрешни инсталации електро и слаботокова инсталация, ВиК, ОВК и Газ. За сградата е проектирано изграждането на външни връзки за ток, газ, оптичен кабел за интернет, водопровод и канал. Общите части са изпълнени с естествен камък. Асансьорите са немски.В сградата има останали един двустаен апартамент на последен етаж и един тристаен апартамент на първи етаж над гаражи. Гаражи подземни на цена 42000 евро, надземни 55 000 евро и едно подземно паркомясто на цена 38 000 евро.
Очакван АКТ 16 до края на юли!
www.ahomes.bg
За улеснение на нашите клиенти предлагаме консултация за банков кредит!!
Работим с колеги!

Приблизителна локация