Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба209 000 €3 666 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена Изток предлага за продажба апартаменти в новострояща се бутикова жил.сграда в кв.Кръстова вада, ул. Лилия Гюлева. Сградата е позиционирана до 2 главни пътни артерии - бул. Черни връх и ул. Околовръстен път. В близост предстои изграждане на метростанция. Срещу сградата ще бъде изграден новият зелен оазис в района. Предлаганият двустаен апартамент се намира на партерен етаж, разполага с 24кв.м. дневна с кухненска част и трапезария, от която се излиза на дворна тераса с площ 19кв.м. и прилежащ озеленен двор 34кв.м., спалня 15кв.м. и санитарен възел. Сградата се отличава с модерен и стилен архитектурен облик. Конструкцията е монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова. Сградата ще бъде въведена в експлоатация края на 2026г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.