ПродажбаНаем+18% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба235 000 €3 357 €/м²

Очакван наем689 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

16 / 17

Строителство

ПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Красно село, град София. Разположен е на 16-ти етаж от общо 17, което осигурява панорамна гледка към града. Жилището разполага с функционално разпределение и е светло и топло през целия ден. Сградата е оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и с подготвена интернет и кабелна инсталация. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини и заведения. Това прави имота подходящ за хора, работещи в центъра на София, търсещи комфорт и спокойствие. Имотът е практичен избор за дългосрочно наемане с добра функционалност и градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
реновиран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.