Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна с мазе

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба91 000 €2 022 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (28 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (28 имота) — 2 022 €/м² срещу 2 558 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Красна поляна, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Жилището е с площ от 45 кв.м. и включва антре, дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна. Към имота има допълнително мазе с площ 11 кв.м. Сградата е изградена от тухли с гредоредна конструкция и хоризонтална стоманобетонна плоча. Апартаментът е в добро състояние, с подменена дограма и ремонтирана баня, което позволява бързо нанасяне след освежителен ремонт. Локацията е в жилищен квартал на булевард Александър Стамболийски, осигуряващ достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за бързо обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена дограма
  • мазе 11 кв.м.
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района