Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Княжево с паркомясто и асансьор

СофияКняжево

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба140 000 €1 647 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Княжево, София. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за жилищно ползване. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като в момента е на етап груб строеж с очакван Акт 16 до края на годината. Имотът се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа, видео наблюдение и паркоместа. Това го прави подходящ избор за хора, търсещи сигурност и удобства в градска среда. Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с възможност за инвестиция и довършване по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи
етаж 3 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.