Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба265 000 €3 680 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.2% · 20 000 €
  1. 245 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▲ 10 000 € (4.1%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 260 000 €▲ 5 000 € (2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 80315.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Апартамент A5 , обща площ 72.05 кв.м. (нетна площ 59.44 кв.м. + общи части 12.61 кв.м.).

Търсите жилище от висок клас с удобна локация в столицата, даваща възможност за бърз достъп до централните части на града, но и да се насладите на спокойствието и зеленината на планината? Имаме удоволствието да ви предложим за продажба апартаменти ново строителство в комплекс от две сгради на тиха улица в зеления кв. Княжево. Жилищата се намират в предпочитан за живеене район, предлагащ тишина, чист въздух, комфортни удобства и зеленина. Летището в София е на 15 км оттук, а най-близкият ски курорт Боровец - едва на 60 км. Достъпът до централната част на града е бърз и удобен, посредством булевард Цар Борис III .

Green View Apartments включва две 5-етажни сгради с луксозни общи части и асансьор. Проектът се отличава с високо качество на използваните материали и технологии, внимание и прецизност до най-малкия детайл. Сграда А разполага с 10 апартамента, а Сграда Б с 20 жилища с удобно разпределение и максимално ослънчаване на помещенията. За удобство на живущите са предвидени за покупка наземни и подземни паркоместа.

А5 в сграда А се продава завършен до ключ, с оборудвана кухня и баня, монтирано газово котле и климатик.
Ап.19 в сграда Б - завършен до ключ, с монтирани климатици и газово котле.

Апартаментите предлагат комфортна и просторна среда за живот, издават се по БДС:
стени - шпакловка
подове - циментова замазка
немска ПВЦ дограма REHAU и входни врати SOLID 55
окабеляване за телефон, кабелна телевизия, интернет
отопление на газ, има изградени пътища за климатици

Проектът се радва на стилна архитектура, високо качество на вложените материали и технологии и следните характеристики:
Жилищен комплекс с контролиран достъп и богато озеленена паркова среда;
Луксозни общи части с италиански гранитогрес, декоративна мазилка, асансьор ORONA;
Всички използвани материали при строителството са утвърдени марки на пазара;
Жилищната сграда ще бъде с видеонаблюдение, камери и монитори за контрол;
Апартаменти на шпакловка и замазка, с немска ПВЦ дограма REHAU, входни врати SOLID 55, външна изолация;
Отопление на електричество, изводи за климатици;
Окабеляване за телефон, кабелна телевизия, интернет;
Складове в апартаментите;
Организация за поддръжка на общите части ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района