+13% над пазара
медиана 3 950 €/м² за квартала
335 000 € 4 466 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 015 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
Продажба335 000 €4 466 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент с площ 75 кв.м. в кв. Изток, София, разположен на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда.
Жилището включва входен коридор, дневна с кухненски кът, преходна спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части, наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.
Локацията е близо до парк Борисова градина, с удобен достъп до градски транспорт и възможности за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспортни връзки.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- асансьор
- реновиран
- близо до парк
Недостатъци
- преходни стаи
- последен етаж
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+28% над пазара
медиана 3 853 €/м² за квартала
480 000 € 4 948 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 1 016 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 853 €/м² за квартала
358 000 € 3 616 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 474 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 887 €/м² за квартала
265 000 € 4 206 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 441 €/мес
−8% под пазара
медиана 2 851 €/м² за квартала
353 000 € 2 614 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 989 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
−16% под пазара
медиана 3 887 €/м² за квартала
219 999 € 3 283 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
+52% над пазара
медиана 3 853 €/м² за квартала
585 000 € 5 850 €/м²
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 1 482 €/мес
+11% над пазара
медиана 3 265 €/м² за квартала
399 900 € 3 635 €/м²
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 757 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес