+13% над пазара
медиана 3,939 €/m² за квартала
335,000 € 4,466 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,019 €/mo rent · you top up ~ 467 €/mo
Sale335,000 €4,466 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
75 m²
Floor
9 / 10
Construction
EPC
Year
1970
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 49% of the payment — you top up about 753 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 75 кв.м. в кв. Изток, София, разположен на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда.
Жилището включва входен коридор, дневна с кухненски кът, преходна спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части, наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.
Локацията е близо до парк Борисова градина, с удобен достъп до градски транспорт и възможности за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспортни връзки.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- асансьор
- реновиран
- близо до парк
Cons
- преходни стаи
- последен етаж
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+28% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
480,000 € 4,948 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,018 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,853 €/m² за квартала
358,000 € 3,616 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 476 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,887 €/m² за квартала
265,000 € 4,206 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,788 €/m² за квартала
353,000 € 2,614 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 973 €/mo rent · you top up ~ 593 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,887 €/m² за квартала
219,999 € 3,283 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 243 €/mo
+52% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
585,000 € 5,850 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,484 €/mo
+11% над пазара
медиана 3,265 €/m² за квартала
399,900 € 3,635 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 1,033 €/mo