медиана 4 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 043 €/мес наем · доплащаш ~ 687 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~55 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Иван Вазов (11 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Иван Вазов (11 имота) — 5 175 €/м² срещу 4 200 €/м².
Апартамент с две стаи в квартал Иван Вазов, град София, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2014 г.
Разпределение: всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, гардеробно помещение и два балкона.
Сградата е с асансьор, заключващ се вход и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ, а във всекидневната има климатик.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до НДК и Южен парк.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 043 €/мес наем · доплащаш ~ 687 €/мес
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 2 114 €/мес наем · доплащаш ~ 970 €/мес
медиана 4 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 043 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 4 205 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 836 €/мес
медиана 4 205 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 1 080 €/мес
медиана 4 205 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 587 €/мес
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 2 114 €/мес наем · доплащаш ~ 1 391 €/мес
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 2 114 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес