ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Илинден с три балкона

СофияИлинден
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба230 000 €2 500 €/м²
Очакван наем594 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Илинден, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда. Жилището е с площ от 92 кв.м и разполага с три панорамни балкона.

Разпределението включва спалня, баня с тоалетна, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, както и сервизно помещение. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е с висок клас строителство, с асансьор и луксозни общи части, отоплението е на климатици, а подовите настилки са гранитогрес и теракот.

Локацията е тиха и зелена, с лице към парк и близост до бул. Александър Стамболийски, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • висок клас строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района