SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 9 October 2025 Updated: 30 July 2026
Sale230,000 €2,500 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
92 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Илинден, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда. Жилището е с площ от 92 кв.м и разполага с три панорамни балкона.

Разпределението включва спалня, баня с тоалетна, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, както и сервизно помещение. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е с висок клас строителство, с асансьор и луксозни общи части, отоплението е на климатици, а подовите настилки са гранитогрес и теракот.

Локацията е тиха и зелена, с лице към парк и близост до бул. Александър Стамболийски, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • висок клас строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • сервизно помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby