ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба229 500 €2 700 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИЦИОННА!!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!

🏡 Екстра Хоумс предлага за продажба 2-стаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в кв. Илинден, гр. София

Имотът се намира на изключително комуникативно място с напълно изградена инфраструктура, в близост до бул. Александър Стамболийски , метростанции Константин Величков и Вардар , спирки на трамвайни и автобусни линии, магазини, училища, детски градини и зелени паркове.

Локацията предлага удобен и бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии, като същевременно гарантира тихо и спокойно жилищно обкръжение.

📍 Пред самата сграда се изгражда чисто нова детска градина, което прави имота идеален избор за млади семейства.

📐 Характеристики на имота:
Етаж: 3-ти от 5
Изложение: Южно
Разпределение: предверие, дневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна, тераса
Площ: функционално разпределена с достатъчно дневна светлина и уют
Големи прозорци и тераса, осигуряващи изобилие от естествена светлина

🏗️ Характеристики на сградата:
Бутикова 5-етажна сграда, изградена с висококачествени материали и внимание към детайла:
Външна изолация: EPS 15 см, високоенергийни тухли Wienerberger, силикатна мазилка
Дограма: Немска PVC Gealan, троен стъклопакет, шесткамерна, К-стъкло
Общи части: мазилка, гипсова шпакловка и латекс, парапети от инокс
Асансьор: италиански, за 6 човека
Тераси: гранитогрес, иноксови парапети
Отопление: ток, с възможност за трифазен ток

⚙️ Степен на завършеност:
Апартаментът се издава завършен до ключ. Шпакловка шийтрок, с монтирани контакти и ключове, окабеляване за интернет и телевизия
Очакван Акт 16: до края на годината 2025

🚗 Допълнителни предимства:
Възможност за покупка на подземни и надземни паркоместа
Идеални части от земята към всеки апартамент
Зелени площи около сградата
Нова детска градина пред самата сграда изключително удобство за семейства с деца

Нашият кредитен отдел предлага БЕЗПЛАТНО съдействие за осигуряване на кредитно финансиране при най-добрите условия на пазара.

Получете предварително одобрение до 24 часа и направете първата стъпка към новия си дом с увереност.

Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирай следния код: 768

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.