ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с две тераси в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба290 000 €3 866 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Хиподрума, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 1999 г.
Разпределение: голямо антре, дневна с кухненски бокс, две остъклени тераси с източно и южно изложение, голяма спалня и баня с тоалетна. Възможност за преустройство на част от дневната във втора спалня.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен интернет. Имотът разполага с мазе и свободно паркиране пред блока.
Намира се в тих и зелен район с добра комуникация, близо до метростанция, детски градини и училище.
Подходящ за семейство, търсещо удобен и функционален дом с възможност за допълнително спално помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района