Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Хиподрума, София

СофияХиподрума

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба247 500 €3 300 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в кв. Хиподрума, София. Жилището е на 5-и етаж в нова пететажна сграда от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи добра функционалност и светлина благодарение на източно и южно изложение.

Сградата е тухлена, с централно отопление на ТЕЦ, а степента на завършеност е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуална довършителна работа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до ключови институции като Медицински университет и Военномедицинска академия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
централно отопление
източно и южно изложение
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.