ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение и панорама към Витоша в Хиподрума

СофияХиподрума

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба220 000 €3 666 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

14 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в кв. Хиподрума, София, на 14-ти етаж от 18 в сграда от 1980 г. Жилището е с площ 60 кв.м, южно изложение и предлага панорамна гледка към Витоша. Разпределението е непреходно, което осигурява комфорт и функционалност. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, готов за живеене, с топлофикация (ТЕЦ) и ниски консумативни разходи. Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция България, което осигурява добър достъп до градски транспорт. Допълнително към имота има таванско помещение с площ 8 кв.м, а около блока има възможност за спокойно паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорама към Витоша
близо до метро
ниски консумативи

Недостатъци

етаж 14 от 18

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.