ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Хиподрума, София

СофияХиподрума

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба320 000 €3 333 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

8 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Хиподрума, на ул. Феликс Каниц.

Разполага с четири стаи – голям хол с излаз към остъклен балкон, две спални с достъп до открит балкон, кухня, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е от 1980 г., строителство е с енергийно ефективни материали (EPC), а апартаментът е на 8-ми етаж от 12 с асансьор. Подовите настилки са ламинат и гранитогрес, дограмата е PVC с щори.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция и с лесен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две тераси
добра локация
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.