Продажба

Двустаен апартамент на партер в Хиподрума, София с паркинг

СофияХиподрума
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 000 €4 095 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (26 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (26 имота) — 4 095 €/м² срещу 3 422 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Хиподрума, София.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване и допълнителни удобства като климатична система и бойлер.

Сградата е тухлена от 1980 г., поддържана с налични общи удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • климатична система
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района