Наем−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем580 €8 €/м²
Площ
72 м²
Етаж
8 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 40 €
  1. 620 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 580 €▼ 40 € (6.5%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Хиподрума, град София. Жилището е с площ от 72 кв.м и разполага с две основни стаи. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса по цялата дължина на апартамента. Апартаментът е светъл и топъл, с югоизточно изложение, което осигурява ниски разходи за отопление. Намира се на последния осми етаж в сграда без посочена година на строителство и допълнителни удобства. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанции Красно село и България, както и до трамваи, автобуси и тролеи. В близост са парк Хиподрума, Южният парк, училища и детски градини. Имотът е подходящ за различни типове наематели поради функционалното си разпределение и локация.

От публикуването цената е намаляла с 40 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса по цялата дължина
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района