ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Хиподрума с функционално разпределение

СофияХиподрума
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба215 000 €3 467 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент в кв. Хиподрума, град София. Имотът е с площ от 62 кв.м и се намира на 3-ти етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене без нужда от допълнителни ремонти. Сградата е панелна конструкция с осигурен достъп и паркомясто. Квартал Хиподрума е спокоен и зелен, с добра инфраструктура, включително градски транспорт, магазини и училища. Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • готов за живеене
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района