Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба225 000 €2 343 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2.2% · 5 000 €
  1. 230 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 20 000 € (8.7%) 16 Март 2026Повишение на цената
  3. 260 000 €▲ 10 000 € (4%) 8 Май 2026Повишение на цената
  4. 230 000 €▼ 30 000 € (11.5%) 8 Май 2026Намаление на цената
  5. 225 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  6. 225 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 16! ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО!
Агенция за недвижими имоти 'Имотен център България' предлага за продажба двустаен апартамент в новопостроена жилищна сграда в кв. 'Сухата река' с АКТ 16.
Сградата се намира в близост до бул. 'Ботевградско шосе' и бул. 'Владимир Вазов', детска градина, спирки на градския транспорт и супермаркети.
Имотът е с площ от 96кв.м., със следното разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, мокро помещение и складово помещение.
Към апартамента се предлага и подземно паркомясто на цена 30 000 .
Статут - апартамент.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер - АНГЕЛ БАЛЪКОВ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района