Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба220 000 €2 894 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Хаджи Димитър, град София. Разполага с функционално разпределение с отделна кухня и две тераси, което осигурява допълнително пространство. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с външна изолация и поддържани общи части. Апартаментът е на втори етаж от четири, с изложение изток-запад и е ремонтиран, готов за нанасяне. Локацията е удобна, на около 100 метра от метростанция Хаджи Димитър, което осигурява лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
ремонтиран

Недостатъци

по-стара сграда
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.