ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба169 000 €2 522 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър. Имотът е част от новострояща се сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Площта е 67 кв.м, което осигурява удобна функционалност за двама души.

Сградата е тухлена с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Очаква се завършване и акт 14 до края на юни 2026 г.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, градски транспорт и развита инфраструктура. Районът е подходящ за ежедневни нужди и градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района