SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 2 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale169,000 €2,522 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър. Имотът е част от новострояща се сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Площта е 67 кв.м, което осигурява удобна функционалност за двама души.

Сградата е тухлена с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Очаква се завършване и акт 14 до края на юни 2026 г.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, градски транспорт и развита инфраструктура. Районът е подходящ за ежедневни нужди и градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • нужда от завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby