Продажба -15% под пазара

Двустаен апартамент с потенциал за тристаен в Хаджи Димитър

София Хаджи Димитър
Публикувано: 2 Яну 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 142 500 € 2 159 €/кв.м
Очакван наем 564 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~564 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 5.0% от публикуването · 7 499 €
149 999 €
10 Март 2026 Публикуване
155 000 € ▲ 5 001 € (3.3%)
19 Март 2026 Покачване
142 500 € ▼ 12 500 € (8.1%)
20 Май 2026 Намаление Текуща

Предимства и недостатъци

Предимства
изложение изток/запад
близо до училище
възможност за преустройство
централна локация
Недостатъци
необходим основен ремонт
панелно строителство

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Етаж6 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 65 кв.м се намира в панелен блок от 1980 г. в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е разположено на 5-ти от общо 8 етажа и има изложение изток/запад, което осигурява добро естествено осветление през целия ден. Апартаментът е с изчистена вътрешна структура, подготвен за основен ремонт, което позволява преустройство и възможност за увеличаване на броя на стаите до три. Отоплението е на ТЕЦ, а локацията е удобна с близост до 42-ро основно училище и развита градска инфраструктура.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл и функционален двустаен апартамент с площ от 66 кв.м., разположен в предпочитания квартал Хаджи Димитър! Жилището е непреходно и с много добро разпределение, което позволява обособяване на втора спалня при необходимост!

Апартаментът се състои от:

- просторен хол
- самостоятелна спалня
- отделна кухня
- баня с тоалетна

Отоплението е на ТЕЦ! Сградата е с поддържан вход, сменена дограма във входа и нова входна врата, с контролиран достъп!

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на отличната локация и възможностите за преустройство!

РАБОТИМ С КОЛЕГИ!

Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:'226276036'

Приблизителна локация