ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с тераса на 6-ти етаж

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба164 990 €2 577 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 6-ти от 8 етажа. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна с близост до детски градини, училища, хипермаркет и спирки на градски транспорт, както и свободно междублоково пространство за паркиране.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
добра локация
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.