SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale164,990 €2,577 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

64 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 6-ти от 8 етажа. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна с близост до детски градини, училища, хипермаркет и спирки на градски транспорт, както и свободно междублоково пространство за паркиране.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
добра локация
свободно паркиране

Cons

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.