SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 11 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale162,000 €2,700 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment719 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE продава 2-стаен апартамент, на среден етаж, до училище и метростанция в кв.Хаджи Димитър.
Жилището се намира на тиха улица, на 5 минути от метростанция, спирка на тролей пред блока.
В района ще откриете всичко необходимо супермаркети, училища, детски градини, спирки на градски транспорт, медицински и спортни центрове.
Имота е светъл и практичен, със следното разпределение:
антре; дневна с излаз на балкон; кухня с втори балкон; спалня; баня с тоалетна.
Към имота има и мазе.
Апартамента е на среден етаж, вътрешен, изложение изток-запад, отоплението е на ТЕЦ.
Общите части на входа са в добро състояние - нова входна врата с контролиран достъп, подменена дограма, работещ асансьор.
Свободно парикиране в района.
Агенцията работи по стандарт за качество БДС EN 15733.
Съдействаме за ипотечно кредитиране и пазарна оценка.
За повече информация и огледи:
Светозар Соршилов 0878147484
Оферта 106374

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby