Продажба−22% под пазара

Непреходен 2-стаен апартамент в Хаджи Димитър с два балкона

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба123 500 €2 058 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, на ул. Резбарска. Разположен е на шестия етаж в панелен блок от 1960 година с асансьор.

Имотът е с непреходно разпределение, включва хол, спалня, килер, баня и отделно WC, както и два балкона, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция, с ремонтиран вход, сменена дограма и входна врата, както и обновен покрив. В апартамента има PVC дограма, климатици и бойлер за отопление и топла вода.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи функционален апартамент с допълнителни балкони в утвърден квартал на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
два балкона
асансьор
ремонтиран вход

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.