Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с тераса, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба151 990 €3 101 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., с налични всички необходими инсталации.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция и с бърз достъп до центъра на София, както и до магазини и училища.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района