ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба129 900 €2 763 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.5% · 9 000 €

138 900 €2 Март 2026Първоначална цена
136 000 €▼ 2 900 € (2.1%) 30 Март 2026Намаление на цената
136 000 €▲ 0 € (0%) 30 Март 2026Повишение на цената
129 900 €▼ 6 100 € (4.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ремонтиран и обзаведен, светъл, топъл, вътрешен едностаен апартамент с възможност за преустройство на двустаен. Намира се на много тихо място, в непосредствена близост до ул. Васил Кънчев и руското училище. Сградата е панел от осемдесетте години. Входът е с контрол на достъпа и видео наблюдение. Пред сградата има голям паркинг. Апартаментът е много светъл, с южно изложение. Състои се от една стая, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор. Има и мазе. Жилището е в много добро състояние, след ремонт. Настилките са с гранитогрес и реновиран, естествен паркет. Стените са с декоративна мазилка. Банята е с теракот и фаянс. Нова PVC дограма. Отоплението е с ТЕЦ. Апартаментът се продава напълно обзаведен, във вид готов за живеене.

С нас Вие получавате коректност и сигурност, в това число и юридическо обслужване на сделката от адвокат, който ще извърши за Вас всички необходими проверки и ще подготви всичко необходимо до изповядване на сделката.

Отделно от това, предлагаме и безплатна консултация с лицензиран кредитен посредник, който може да Ви консултира за най-добрите условия според Вашия профил като кредитоискател.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.