SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale129,900 €2,763 €/m²
Expected rent433 € /mo
Area
47 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6.5% · 9,000 €
  1. 138,900 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 136,000 €▼ 2,900 € (2.1%) 30 March 2026Намаление на цената
  3. 136,000 €▲ 0 € (0%) 30 March 2026Повишение на цената
  4. 129,900 €▼ 6,100 € (4.5%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Ремонтиран и обзаведен, светъл, топъл, вътрешен едностаен апартамент с възможност за преустройство на двустаен. Намира се на много тихо място, в непосредствена близост до ул. Васил Кънчев и руското училище. Сградата е панел от осемдесетте години. Входът е с контрол на достъпа и видео наблюдение. Пред сградата има голям паркинг. Апартаментът е много светъл, с южно изложение. Състои се от една стая, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор. Има и мазе. Жилището е в много добро състояние, след ремонт. Настилките са с гранитогрес и реновиран, естествен паркет. Стените са с декоративна мазилка. Банята е с теракот и фаянс. Нова PVC дограма. Отоплението е с ТЕЦ. Апартаментът се продава напълно обзаведен, във вид готов за живеене.

С нас Вие получавате коректност и сигурност, в това число и юридическо обслужване на сделката от адвокат, който ще извърши за Вас всички необходими проверки и ще подготви всичко необходимо до изповядване на сделката.

Отделно от това, предлагаме и безплатна консултация с лицензиран кредитен посредник, който може да Ви консултира за най-добрите условия според Вашия профил като кредитоискател.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby