Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с изложение към вътрешен двор

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба123 000 €2 673 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на втори етаж в панелна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Жилището е преустроено от едностаен в двустаен и включва входно антре, дневна с усвоена тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и централно отопление на ТЕЦ. Апартаментът е с нова PVC дограма и подменени врати, готов за нанасяне или козметичен ремонт.

Локацията предлага спокойствие с гледка към тих и озеленен вътрешен двор, близост до градски транспорт, училища, магазини и парк.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като разполага и с прилежащо мазе за допълнително удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централно отопление
контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.